16 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 204,4 m² · constr. 1986 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
73025825915799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 897 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 868 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 918 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 936 930 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 843 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 668 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 805 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 980 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 828 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 781 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 640 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 201 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 768 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 137 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 670 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 176 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.