11 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 255,2 m² · constr. 1988 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 512 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
73025825915812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 167 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 1 005 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 868 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 418 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 467 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 177 876 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 285 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 984 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 764 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 278 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 979 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 263 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 788 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 897 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 945 220 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 903 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 148 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 331 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 076 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.