14 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 128,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73025825915957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 595 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 818 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 920 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 682 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 797 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 937 061 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 86 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 702 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 1 023 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 538 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 870 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 990 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 801 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 989 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 723 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 644 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 647 844 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 101 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.