27 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 484 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825916379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
73025825916379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 916 998 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 738 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 176 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 765 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 151 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 978 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 867 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 134 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 809 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 877 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 453 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 929 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 971 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 875 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 109 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 185 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 868 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.