18 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 188,4 m² · constr. 1986 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825916640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73025825916640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 934 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 901 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 682 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 132 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 661 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 157 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 992 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 795 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 789 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 132 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 611 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 913 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 838 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 445 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 891 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 860 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 917 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 158 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 738 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 844 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 826 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 21 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 363 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.