88 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825917008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
73025825917008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 24 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 505 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 714 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 391 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 689 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 221 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 448 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 242 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 654 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 345 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 390 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 859 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 903 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.