34 Rue DONJEUX · Lorraine
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825917482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
73025825917482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 24 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 292 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 422 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 666 785 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 376 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 489 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 690 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 250 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 634 776 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 532 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 434 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 810 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 691 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 738 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 608 107 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 794 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 657 884 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.