85 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825917548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73025825917548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 11 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 56 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 279 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 591 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 175 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 538 508 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 248 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 562 440 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 340 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 645 716 $ Poids 91 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 88 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 418 696 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 311 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 707 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 148 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, place de Belleau, Lorraine 2025-07-14 · 424 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 265 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 180 m · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 654 887 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.