86 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
73025825918000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 226 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 573 $ | 556 585 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 324 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 150 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 295 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 581 725 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 397 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 666 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 426 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 978 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 131 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 926 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 777 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 577 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 763 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 152 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 800 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 619 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 214 m · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 675 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, place de Belleau, Lorraine 2025-07-14 · 477 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.