82 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73025825918024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 272 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 296 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 188 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 342 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 656 815 $ Poids 92 % |
| 5 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 213 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 625 990 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 285 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 596 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 40 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 485 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 680 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 311 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 629 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 251 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 571 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 820 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 599 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, Avenue de Neuvre, Lorraine 2025-07-22 · 296 m · Vendu 626 000 $ (6 790 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 668 757 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.