78 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
73025825918028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 9 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 81 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 303 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 577 170 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 280 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 525 595 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 280 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 665 $ Poids 93 % |
| 5 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 499 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 605 492 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 424 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 630 866 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 548 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 578 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 129 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 409 246 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 809 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 799 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 145 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 180 m · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 640 062 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.