81 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73025825918522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 9 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 58 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 238 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 566 213 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 267 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 596 079 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 207 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 542 348 $ Poids 94 % |
| 5 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 501 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 625 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 357 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 650 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 093 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 75 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 421 507 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 278 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 741 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 767 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 456 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.