31 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
73025825918729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 393 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 743 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 833 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 794 775 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 912 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 388 291 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 748 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 964 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 994 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 810 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 868 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 019 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 811 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 995 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 116 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 723 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 736 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.