29 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825918929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73025825918929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 152 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 173 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 604 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 249 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 653 050 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 203 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 762 $ Poids 93 % |
| 5 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 111 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 622 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 386 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 676 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 191 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 529 322 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 477 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 607 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 761 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 596 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, Avenue de Neuvre, Lorraine 2025-07-22 · 263 m · Vendu 626 000 $ (6 790 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 129 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.