76 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825919050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
73025825919050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 236 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 560 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 258 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 602 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 292 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 650 755 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 247 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 566 $ Poids 92 % |
| 5 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 195 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 620 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 469 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 673 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 278 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 592 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 527 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 534 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 604 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 844 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 594 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, Avenue de Neuvre, Lorraine 2025-07-22 · 332 m · Vendu 626 000 $ (6 790 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 663 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 105 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 613 677 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.