74 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825919152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73025825919152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 518 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 664 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 460 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 744 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 275 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 716 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 250 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 570 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 622 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 620 602 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 187 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 678 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.