152 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825920011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
73025825920011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 284 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 847 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 152 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 731 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 577 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 769 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 500 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 869 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 262 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 777 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 771 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 740 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 335 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 901 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 692 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 990 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 403 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 949 109 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 632 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.