12 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 234,5 m² · constr. 1989 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825924058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
73025825924058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 105 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 217 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 431 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 137 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 735 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 233 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 170 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 971 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 850 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 372 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 945 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 870 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 913 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 956 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 040 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 885 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 939 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 951 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 916 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 214 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.