31 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 227,9 m² · constr. 1987 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825924084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73025825924084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 081 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 274 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 861 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 918 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 396 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 112 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 730 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 204 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 920 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 920 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 017 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 838 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 893 599 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 969 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 923 399 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 978 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 825 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 164 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 950 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 820 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 287 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.