25 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825924638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
73025825924638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 590 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 598 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 572 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 771 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 630 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 768 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 497 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 641 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 685 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 741 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 840 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 637 568 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 486 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 725 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 403 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 548 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.