23 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 168,1 m² · constr. 1986 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825924849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
73025825924849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 444 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 863 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 723 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 814 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 709 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 419 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 47 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 603 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 076 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 494 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 102 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 622 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 125 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 815 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 855 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 787 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 772 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 881 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 848 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 879 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 911 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 753 207 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.