16 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825925400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73025825925400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 818 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 895 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 832 828 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 755 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 395 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 736 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 765 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 772 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 512 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 732 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 856 137 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 599 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −71 543 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 025 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 819 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 836 546 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 905 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 953 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 864 644 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.