9 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825925746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73025825925746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 484 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 784 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 496 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 779 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 690 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 642 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 709 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 775 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 522 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 646 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 542 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 746 887 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 444 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 552 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 542 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 562 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.