7 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825925895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73025825925895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 603 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 494 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 553 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 746 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 498 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 817 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 864 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 503 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 658 279 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 722 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 885 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 903 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 754 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 705 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 791 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 705 140 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.