26 Rue DONJEUX · Lorraine
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825926097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73025825926097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 170 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 71 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 554 003 $ Poids 97 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 313 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 609 235 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 277 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 578 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 272 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 663 536 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 278 $ Poids 86 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 597 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 042 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 172 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 430 036 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 632 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 911 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 613 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 152 219 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 648 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, place de Belleau, Lorraine 2025-07-14 · 408 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 637 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.