17 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825926162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
73025825926162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 664 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 618 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 496 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 717 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 494 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 748 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 581 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 453 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 762 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 467 726 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 309 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +37 612 $ | 679 229 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 735 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 745 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 673 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 706 469 $ Poids 78 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 648 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 651 533 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.