15 Rue NORROY · Lorraine
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825926300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
73025825926300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 615 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 781 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 854 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 906 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 673 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 799 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 924 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 637 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 707 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 009 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 982 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 789 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 543 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 858 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 493 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 722 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 838 272 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.