28 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73025825927166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 25 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 776 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 705 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 553 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 675 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 405 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 756 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 471 579 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 819 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 208 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 942 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 843 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 353 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 728 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.