25 Rue DONJEUX · Lorraine
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
73025825927241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 5 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 147 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 230 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 555 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 79 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 018 $ Poids 95 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 266 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 584 419 $ Poids 95 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 259 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 638 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 293 $ Poids 86 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 546 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 077 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 555 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 122 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 413 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 654 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 617 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 146 645 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.