23 Rue DONJEUX · Lorraine
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
73025825927380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 422 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 708 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 245 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 272 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 235 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 626 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 409 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 684 036 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 221 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 649 938 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 366 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 730 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 822 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 708 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 629 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 596 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.