29 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825927628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73025825927628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 163 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 606 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 151 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 564 242 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 323 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 654 568 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 281 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 431 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 356 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 677 402 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 135 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 624 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 530 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 653 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 597 610 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 512 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 608 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 796 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 646 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 716 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 155 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 596 302 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.