31 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825928470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
73025825928470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 159 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 572 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 269 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 542 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 147 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 163 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 583 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 193 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 603 296 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 142 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 741 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 313 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 629 608 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 463 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 632 828 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 505 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 895 $ Poids 78 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 127 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 602 274 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 777 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.