24 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825928474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
73025825928474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 120 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 421 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 273 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 227 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 229 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 346 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 688 358 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 91 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 538 260 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 475 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 617 662 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 690 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 605 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 142 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 604 236 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 759 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 117 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.