22 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825928764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
73025825928764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 699 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 841 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 783 706 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 041 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 742 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 748 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 674 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 763 463 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 911 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 984 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 793 163 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 978 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 928 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.