21 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825928788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
73025825928788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 25 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 303 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 723 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 563 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 421 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 647 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 231 $ Poids 92 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 90 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 838 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 222 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 696 682 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 70 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 555 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 908 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 180 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 37 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 660 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 605 877 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.