62 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825929597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73025825929597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 149 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 657 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 608 738 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 98 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 474 $ Poids 98 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 103 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 978 $ Poids 94 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 312 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 680 438 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 66 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 626 418 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 532 495 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 554 $ Poids 82 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 374 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 610 830 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 150 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 749 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 599 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 522 298 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.