3 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825930134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73025825930134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 378 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 384 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 848 907 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 436 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 682 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 679 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 724 703 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 378 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 799 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 287 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 695 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 498 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 613 647 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 380 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 523 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 663 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 699 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.