3 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 442 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825930137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73025825930137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 83 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 720 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 406 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 836 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 402 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 859 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 666 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 730 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 623 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 979 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 83 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 298 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 937 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 611 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 704 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 760 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 200 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 797 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.