1 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
1 062 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 270,7 m² · constr. 1979 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 599 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825930325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
73025825930325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 394 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −63 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 180 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 586 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 967 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 129 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 586 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 131 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 679 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 401 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 552 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −108 993 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 419 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 401 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 050 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 176 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 164 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −78 352 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 081 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 593 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 935 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 867 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 909 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 647 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 953 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.