2 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825930682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73025825930682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 367 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 861 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 429 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 822 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 550 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 758 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 324 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 085 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 425 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 704 347 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 873 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 396 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 126 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 325 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 336 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 110 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 787 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 423 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 662 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 151 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 542 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 912 271 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.