5 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 177,1 m² · constr. 1975 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 527 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825931260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
73025825931260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 483 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 792 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 439 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 829 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 324 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 047 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 589 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 729 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 430 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +565 $ | 122 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 345 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 073 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 390 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 766 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 772 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 677 489 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 405 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 787 072 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 679 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 145 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.