7 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825931501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
73025825931501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 440 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 726 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 468 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 505 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 678 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 459 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 793 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 427 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 610 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 253 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 691 604 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 757 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 719 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 306 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 520 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 639 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 694 763 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.