3 Place DOMPIERRE · Lorraine
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825931724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73025825931724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
784 639 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 783 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 732 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 449 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 738 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 717 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 798 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 709 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 716 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 378 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 380 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −61 401 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 982 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 695 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 800 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 387 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 294 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −73 103 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 008 094 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 719 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 802 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.