19 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 201,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 571 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825935542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
73025825935542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 708 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 799 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 878 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 776 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 850 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 946 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 888 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 791 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 464 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 212 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 592 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +9 042 $ | 138 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 816 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 962 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +26 968 $ | 837 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 802 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 886 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 918 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 897 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.