8 Rue DONJEUX · Lorraine
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825935575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
73025825935575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 10 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 130 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 530 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 352 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 569 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 359 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 582 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 327 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 638 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 180 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 636 541 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 168 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 758 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 441 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 146 240 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 311 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 412 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 532 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, place de Belleau, Lorraine 2025-07-14 · 365 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.