17 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 454 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825935761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
73025825935761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 760 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 816 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 773 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 830 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 882 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 514 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 054 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 851 759 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 619 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 394 759 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 776 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 436 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 684 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 771 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 690 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 818 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 861 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 729 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.