15 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825935981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73025825935981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 516 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 781 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 823 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 907 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 634 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 924 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 516 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 673 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 633 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 799 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 789 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 551 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 009 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 518 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 395 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +47 288 $ | 858 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 896 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 052 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 620 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.