16 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825936048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
73025825936048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 215 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 564 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 31 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 233 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 250 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 594 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 178 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 649 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 382 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 543 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 623 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 568 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 512 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 576 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 527 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 535 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 547 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 843 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.