14 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825936227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73025825936227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 14 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 547 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 588 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 429 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 635 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 390 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 559 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 580 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 241 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 607 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 671 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 627 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 607 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 216 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 579 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 380 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 656 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Avenue de Neuvre, Lorraine 2025-07-22 · 29 m · Vendu 626 000 $ (6 790 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 648 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 43 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 555 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.