15 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825936518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73025825936518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 598 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 389 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 426 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 646 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 532 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 590 413 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 241 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 617 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 586 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 843 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 205 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 663 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 638 088 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 357 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 668 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 72 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 563 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 238 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 620 369 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.